Porady i baza wiedzy z branży nieruchomości - Blog -Budstol Invest
Zadzwoń i zapytaj o cenę!
+48 601 354 354
Ostatnie gotowe mieszkanie w budynku przy ul. Wyzwolenia 114c (Budynek D) na III piętrze 66 m2
27 grudnia 2021
Pandemia pokazała, że potrzebne nam są nowe domy. Bydgoszcz oferuje to, czego szukamy?
Pandemia pokazała, że potrzebne nam są nowe domy. Bydgoszcz oferuje to, czego szukamy?


Pandemia koronawirusa zmieniła nasz sposób spędzania wolnego czasu, a w wielu przypadkach wpłynęła także na nasze życie zawodowe. Zamiast ciasnych pomieszczeń Polacy zwrócili uwagę na nowe domy. Bydgoszcz jest jednym z wielu polskich miast, których mieszkańcy zapragnęli więcej przestrzeni i kontaktu z naturą. 


Lockdown będący odpowiedzią na wzrastające liczby zakażeń wprowadził w życie Polaków zmiany, które jeszcze kiedyś wydawały się niewyobrażalne. Dzieci brały udział w lekcjach online, a ich rodzice często musieli przenieść swoją pracę z biur do domów. Nikt nie mógł wyjść do restauracji, kina, siłowni, a przez pewien czas – nawet do lasu. Jak nigdy wcześniej potrzebowaliśmy miejsca, które zapewni nam przestrzeń i rozrywkę od rana do wieczora, przez siedem dni w tygodniu. Tymczasem okazało się, że urządzając nasze domy i mieszkania, kierowaliśmy się zupełnie innymi potrzebami.

Biuro we własnym domu

Przed wybuchem pandemii dużą popularnością cieszyły się na przykład kawalerki i małe mieszkania zlokalizowane blisko centrum miasta. Nagle jednak okazało, że w centrum nie dzieje się nic, a w ciasnym mieszkaniu zrobić można niewiele. Sytuacja była jeszcze gorsza, jeśli jeden pokój musiał służyć za biuro dwóm przekrzykującym się dorosłym dzwoniącym do klientów bądź współpracowników, a drugi – za salę lekcyjną dla kilkorga dzieci w różnym wieku. Jeśli z tego powodu domownikom trudno było odnaleźć się w nowej rzeczywistości, efektywność ich pracy lub nauki mogła zdecydowanie spaść. 


Dlatego Polacy zaczęli szukać domów i mieszkań, w których można wydzielić osobną przestrzeń, a najlepiej pomieszczenie na biuro. Taki pokój stał się potrzebny tym bardziej, że wiele firm po przymusowym wprowadzeniu trybu zdalnego postanowiło pozostać przy takim systemie. Wielu z nas może już nigdy nie wrócić do tradycyjnej pracy, więc swoje nowe biuro trzeba urządzić gdzieś pomiędzy sypialnią a salonem. Rodzinom, które w nowej sytuacji przestały mieścić się w mieszkaniach, w sukurs przyszły nowe domy i szeregowce – Bydgoszcz i jej okolice oferują szeroki wybór miejsc, w których każdy członek rodziny znajdzie potrzebną przestrzeń do pracy i nauki. 

Rozrywka na łonie natury

Gdy zawodowe i szkolne obowiązki można było odłożyć na bok, okazało się, że wiele mieszkań, a nawet domów nie jest przystosowanych do spędzenia w nich wolnego czasu, a służy jedynie za miejsca noclegowe. 


W czasie pandemii porzuciliśmy spotykanie się w większym gronie na rzecz spokoju i obcowania z naturą. Kto miał możliwość, uciekał od zatłoczonych miast i wyjeżdżał na działkę lub do rodziny na wieś. Kiedy jednak trzeba było wrócić do domu, wzmagała się tęsknota za dużym tarasem albo własnym ogródkiem. 


Dlatego zdecydowanie wzrosła popularność nieruchomości zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, a jednocześnie zapewniających trochę prywatności i odcięcia od sąsiadów. To nowe domy, umożliwiające własne zagospodarowanie zielonej przestrzeni albo mieszkania z przestronnymi balkonami wypełnionymi roślinnością, w zacisznej okolicy, najlepiej niedaleko parku, lasu albo skweru stały się marzeniem Polaków. 

Cisza i spokój zamiast tłumów

Spędzając więcej czasu w domach, zaczęliśmy zdecydowanie częściej spoglądać za okna. Dlatego widok, jaki za nimi ujrzymy, stał się dużo ważniejszy niż dotychczas. Więcej uwagi zaczęliśmy też poświęcać jakości powietrza i poziomowi hałasu w pobliżu naszego domu. Gdy przebywaliśmy w nim tylko rano i wieczorem, pewne mankamenty pozostawały niezauważalne. Kiedy jednak musieliśmy w nim spędzić całą dobę, to bliskość ruchliwej ulicy okazywała się zdecydowanie bardziej uciążliwa niż dotąd nam się wydawało.


Na znaczeniu straciły za to przestrzenie wspólne i lokalizacje w centrach miast, które tylko przybliżały nas do tłumu potęgującego ryzyko zakażenia. Zamiast wspólnych siłowni i sal zabaw na terenie osiedla, poszukujemy teraz miejsc na świeżym powietrzu, gdzie spędzimy czas z wąskim gronem najbliższych osób. 

Nowy dom – nowe oczekiwania

To właśnie spokojna okolica i obecność zieleni wysunęły się na czołowe miejsca w gronie cech, których obecnie oczekujemy od naszego domu. Dają poczucia bezpieczeństwa i pozwalają na chwilę zapomnieć o wszystkich problemach dnia codziennego, które napotkały nas w ostatnich miesiącach. Ponadto, w razie problemów z wyjazdem na urlop, bliskość natury w otoczeniu naszego domu pozwala choć trochę wypocząć.


Czy potrzeby mieszkaniowe Polaków mogą jeszcze wrócić do stanu sprzed pandemii? Wydaje się, że na dobre polubiliśmy naturę i przestrzeń i to na nie będziemy zwracać szczególną uwagę podczas wyboru nowego domu lub mieszkania.

26 listopada 2021
“Kupno nowego mieszkania jako inwestycja – korzyści i zagrożenia”
“Kupno nowego mieszkania jako inwestycja – korzyści i zagrożenia”

Nowe mieszkania. Bydgoszcz dobrym miejscem na inwestycję


Nabycie nieruchomości od wielu lat uważane jest za inwestycję przynoszącą zyski, a zarazem jeden z najbezpieczniejszych sposobów ulokowania kapitału. Świetnie w takiej roli sprawdzają się nowe mieszkania. Bydgoszcz jest zaś dobrym miejscem, aby znaleźć nieruchomość, z której będziesz czerpać korzyści. 


Dzięki zakupowi nowego mieszkania środki finansowe nie są bezczynnie gromadzone na koncie, gdzie tracą wartość. Analizując sytuację na rynku, można spodziewać się, że wraz z upływem lat mieszkanie będzie zyskiwać na wartości, co przy niskim oprocentowaniu lokat bankowych dodatkowo podkreśla korzyści płynące z nabycia nieruchomości.


Biorąc pod uwagę coraz większą mobilność naszego społeczeństwa, częstsze zmiany pracy i wyjazdy do innych miast na przykład na studia, zakup mieszkania w celu późniejszego wynajmu przedstawia się jako trafiona inwestycja. Będzie to źródło napływu gotówki, zapewniające stałe zabezpieczenie finansowe. 

Jak uzyskać największe korzyści z zakupu nowego mieszkania?

Czynnikiem, który warunkuje sukces każdej nieruchomości, jest jej lokalizacja – to właśnie umiejscowienie mieszkania może decydować o atrakcyjności dla kupujących bądź wynajmujących. Szacując więc potencjalne korzyści z inwestycji, należy w pierwszej kolejności sprawdzić sytuację w mieście, w którym budowane są nowe mieszkania. Bydgoszcz jest ośrodkiem stale rozwijającym się. Na jej korzyść w przypadku zakupu mieszkania na wynajem świadczy działanie licznych uniwersytetów i szkół wyższych gwarantujących popyt na mieszkania wśród studentów. Silne firmy z sektora informatycznego oraz logistycznego zapewniają też stały napływ migrujących pracowników.


Następnym krokiem prowadzącym do zmaksymalizowania korzyści jest wybór dobrej lokalizacji w mieście. Należy szukać osiedla cieszącego się dobrą reputacją. Potencjalni klienci będą zwracać również uwagę na skomunikowanie i bliskość sklepów. Zakup mieszkania od dewelopera z wieloletnim doświadczeniem, jakim jest na przykład Budstol Invest, daję gwarancję, że środki finansowe zostaną zainwestowane w miejscu atrakcyjnym i przyjaznym dla mieszkańców.

Nowe mieszkanie bezpieczniejszą inwestycją niż używane 

Nowe mieszkanie w Bydgoszczy będzie droższe w zakupie niż używane, ale jest też pewne, że będzie przynosić większe zyski podczas wynajmu czy późniejszej odsprzedaży. Zdecydowanie łatwiej będzie znaleźć klientów, prezentując im mieszkanie zbudowane w wysokim standardzie wykończenia, z dostępem do zieleni, placu zabaw czy stref wypoczynkowych na ogrodzonym osiedlu.


Funkcjonalny rozkład to kolejna zaleta, jaką wyróżniają się nowe mieszkania. Bydgoszcz jest jednym z tych miast, w których kupujący oraz wynajmujący doceniają nowoczesne, komfortowe i oszczędne rozwiązania. 


Ryzyko wiążące się z zakupem na rynku wtórnym jest znacznie większe – mieszkanie jest już urządzone w określony sposób, a instalacje nie należą do najnowszych. Ewentualne zmiany wymagałyby dużo pracy, co sprawiłoby, że pieniądze zaoszczędzone przy zakupie wydane zostałyby z nawiązką na remont.


Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to też zdecydowanie mniej formalności i dokumentacji niż na rynku wtórnym. Można w tym przypadku liczyć na pomoc dewelopera takiego jak Budstol Invest, który przeprowadzi przez cały proces zakupu.

Z jakim ryzykiem wiąże się zakup nowego mieszkania w Bydgoszczy? 

Zakup nowego mieszkania jest też jednak, jak praktycznie każda inwestycja, obarczony ryzykiem. Należy unikać dokonania transakcji tuż przed spadkiem cen nieruchomości, a najlepiej – kupić mieszkanie tuż przed kolejnym dużym wzrostem cen. Wartości mieszkań rosną od wielu lat i zdaniem ekspertów trudno przewidywać, aby wkrótce doszło do krachu. Nawet mimo niepewnych czasów popyt wciąż jest duży. 


Nie spada także zainteresowanie wynajmem. Kupując mieszkanie w tym celu, ważne jest, aby wybrać odpowiedni moment. Po zakupie nowego mieszkania trzeba je jeszcze urządzić. Należy zrobić to tak, aby oferta była gotowa na czas, gdy zainteresowanie wynajmem jest największe. W przeciwnym razie mieszkanie może długo stać puste.  Wówczas środki finansowe zostaną zamrożone w nieruchomości zamiast pracować gdzie indziej, a szczególnie uciążliwe jest to w sytuacji, gdy zakup finansuje się kredytem. 


Wybierając mieszkanie do inwestycji, należy też szukać sprawdzonych deweloperów. Ewentualne problemy inwestora w czasie budowy sprawią, że zamiast szybko czerpać korzyści z zakupionego mieszkania, trzeba będzie odzyskiwać pieniądze przekazane jeszcze przed  odbiorem. Budstol Invest działa na rynku od ponad 20 lat, realizując w tym czasie z sukcesem blisko 30 inwestycji. To gwarancja dobrej inwestycji. 

26 października 2021
Nowe mieszkanie to otwarte możliwości aranżacji wnętrza
Nowe mieszkanie to otwarte możliwości aranżacji wnętrza

Nowe mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala na spełnienie swoich marzeń o wystroju wnętrza. Wszystko zależy od wyobraźni, czasu oraz możliwości finansowych. Czego można się spodziewać we wnętrzu mieszkania w stanie deweloperskim?

Nowe mieszkania w stanie deweloperskim

Stan deweloperski nie ma jednoznacznych wytycznych. To umowne pojęcie, które jest stosowane do określenia stopnia wykończenia budynku. Standard wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim zależy od danego dewelopera. Różne firmy mogą operować innymi wytycznymi, zgodnie z którymi wykańczają wnętrze. Zwyczajowo przyjmuje się, że nowe mieszkania w stanie deweloperskim są doprowadzone do stanu zgodnego z projektem budowlanym, bez angażowania się w wykończenie wnętrza. Pojęcie to stosuje się zwyczajowo i nie jest uregulowane, o czym warto pamiętać. Najlepiej ustalić wszelkie szczegóły odnoszące się do specyfiki oraz stopnia wykończenia na umowie podpisywanej z deweloperem. To zabezpieczy interesy kupującego.

Mieszkanie od dewelopera – stan deweloperski a stan surowy zamknięty

Stan surowy oraz stan deweloperski nie umożliwiają natychmiastowego zamieszkania. Stan surowy zamknięty oznacza zakończoną budowę, bez uwzględniania jakichkolwiek prac wykończeniowych. Można spodziewać się jedynie wstawionej stolarki okienno-drzwiowej, wykonanych ścianek działowych, ułożonego pokrycia na dachu budynku. Jeżeli przewidziany jest garaż, zamontowana jest również brama do niego. Mieszkanie od dewelopera zakupione w stanie deweloperskim oznacza przewidziane kolejne etapy wstępnego wykańczania wnętrza.

Mieszkanie w stanie deweloperskim – wstępne wykończenie pomieszczeń

Stan deweloperski oznacza zakończony etap stanu surowego zamkniętego i obejmuje następujące prace:


  • wykonanie posadzek w postaci wylewki podłogowej,
  • podłączenie oraz rozprowadzenie instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
  • tynkowanie ścian i sufitów,
  • przygotowanie sufitów i ścian do gruntowania i malowania,
  • montaż drzwi wejściowych do mieszkania,
  • biały montaż (niekiedy),
  • montaż parapetów (niekiedy)
  • montaż grzejników (niekiedy).

Mieszkanie od dewelopera w takim stanie nie obejmuje położonych płytek, ani zamontowanych drzwi wewnętrznych. Zdarza się, że stan deweloperski uwzględnia montaż urządzeń sanitarnych i montaż parapetów wewnętrznych. Najczęściej jednak te elementy zostają wykonane dopiero w mieszkaniu wykończonym pod klucz, czyli gotowym do zamieszkania. Stopień wykończenia mieszkania zależy od ustaleń z deweloperem lub wykonawcą.

Mieszkanie w stanie deweloperskim – zalety

Mieszkanie w stanie deweloperskim niesie ze sobą szereg korzyści dla kupującego. Koszty zakupu tego typu nieruchomości są znacznie niższe niż lokalu wykończonego pod klucz. Stan deweloperski umożliwia całkowitą dowolność aranżacji pomieszczeń, swobodę wyboru materiałów oraz sposobów wykończenia. To zapewnia dobór odpowiedniej jakości materiałów i wykończeń. To szczególnie ważne ze względu na trwałość użytkowanych produktów, które dobiera się samodzielnie. Wykończenie pod klucz uniemożliwia weryfikację jakości materiałów, które zostały użyte, np. klasa ścieralności płytek. Część prac można również wykonać samemu, np. malowanie ścian, co niesie ze sobą spore oszczędności.

Mieszkanie w stanie deweloperskim – zaplanuj to z głową

Mieszkanie w stanie deweloperskim to nie tylko zalety. Największą wadą jest brak możliwości wprowadzenia się od razu. Konieczne jest włożenie dużej ilości pracy, aby mieszkanie doprowadzić do stanu pod klucz. Jest to związane z kosztami, np. konieczność wynajmowania innego lokalu do momentu przeprowadzenia się do docelowego mieszkania. Istotna jest fachowa obsługa oraz umiejętność planowania. Brak tych elementów może spowodować przesunięcie przeprowadzki do nowej nieruchomości oraz generować dodatkowe koszty. Ważne, aby zakup mieszkania w stanie deweloperskim zaplanować z wyprzedzeniem i dać sobie czas na wymarzoną aranżację. Unikniesz wtedy nieprzyjemnych niespodzianek, a moment przeprowadzki będzie naprawdę satysfakcjonujący.


Nowe mieszkanie od dewelopera zakupione w stanie deweloperskim ma swoje plusy i minusy. Warto rozważyć tę opcję i dokładnie przeanalizować umowę z deweloperem oraz nanieść stosowne poprawki. Istotne, aby w umowie zostały zawarte wszelkie ustalenia, co zabezpieczy kupującego na wypadek przyszłych niejasności w trakcie odbioru mieszkania w stanie deweloperskim.

29 września 2021
Kupujesz pierwsze mieszkanie? Sprawdź, na co zwrócić uwagę.
Kupujesz pierwsze mieszkanie? Sprawdź, na co zwrócić uwagę.

Pierwszy zakup mieszkania jest często jedną z najważniejszych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Decyduje nie tylko o tym, w jakim stopniu nasze aktualne potrzeby zostaną zaspokojone, ale o wygodzie, komforcie i ponoszonych kosztach przez lata. Z tego powodu do inwestycji warto wcześniej dobrze się przygotować. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę kupując mieszkania z pierwszej ręki i na rynku wtórnym.

Poszukiwania mieszkania

Pierwszym krokiem do znalezienia wymarzonego mieszkania jest przeglądanie ofert. W przypadku rynku wtórnego może być to nieco bardziej pracochłonne niż ma to miejsce gdy chcemy kupić nową nieruchomość. Sytuację utrudnia fakt, że wielu ogłoszeniodawców  nie podaje dokładnej lokalizacji w ogłoszeniu ani innych istotnych informacji, które mogłyby wpłynąć na decyzję o zakupie. Popularne serwisy mogą być dobrym sposobem na to, by znaleźć wyjątkowe okazje, jednak korzystając z nich, należy zachować szczególną ostrożność. Korzystanie z ofert renomowanych pośredników może wiązać się z dodatkowymi kosztami, jednak daje większą pewność, nie nie padniemy ofiarą oszustwa.
Deweloper natomiast otwarcie przedstawia swoje aktualne oferty inwestycyjne, z dokładnym wskazaniem lokalizacji oraz wszelkich innych, potrzebnych informacji. Zgłosić się do jego można bezpośrednio, w biurze sprzedaży lub także skorzystać z pomocy pośrednika.

Oględziny mieszkania

Bardzo ważnym etapem zakupu mieszkania, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, są oględziny na miejscu. Zawsze warto wybrać się na nie z drugą osobą – najlepiej kimś obeznanym w temacie, kto będzie potrafił tonować nasze emocje, zwróci uwagę na szczegóły, które nam umknęły i będzie zadawał dociekliwe pytania. Podczas wizyty rozejrzyj się po sąsiedztwie, zobacz, w jakim stanie znajduje się klatka schodowa i czy mieszkańcy dbają o jej czystość. Przemyśl położenie i odległość mieszkania od punktów komunikacyjnych. Wewnątrz przyjrzyj się stanowi mieszkania, jego rozkładowi i funkcjonalności. Sprawdź elektryczność, włączając i wyłączając światło, obejrzyj gniazdka, odkręć i zakręć kurki z wodą. Obejrzyj ściany i podłogi, zweryfikuj stan liczników. Ewentualne problemy mogą posłużyć jako argument za obniżeniem ceny. Dobrym rozwiązaniem może być również poproszenie o przedstawienie rachunków z ostatniego miesiąca – dzięki temu będziesz mieć świadomość, jakie koszty poniesiesz po zamieszkaniu.

Księga wieczysta

Skarbnicą wiedzy o mieszkaniu jest księga wieczysta. Dowiesz się z niej między innymi, kto jest właścicielem i czy ciąży na niej hipoteka lub zostały ustanowione jakieś służebności, które ograniczałyby prawo własności. Nigdy nie należy lekceważyć kwestii sprawdzenia ksiąg wieczystych. Są one publicznym rejestrem i informacje w nich zawarte może sprawdzić każdy obywatel. W sytuacji, gdy zapisy budzą wątpliwości, przed zawarciem umowy skontaktuj się z prawnikiem.

Mieszkanie od dewelopera

Kupując nowe mieszkania od dewelopera, zawsze należy nie tylko poświęcić uwagę na oględziny nieruchomości, ale i dokładne sprawdzenie informacji o inwestorze. Przeglądając księgę wieczystą, należy przede wszystkim zweryfikować, czy deweloper rzeczywiście posiada prawo do gruntu i otrzymał pozwolenie na budowę.  W Krajowym Rejestrze Sądowym możemy znaleźć dokładne informacje na temat firmy, dzięki czemu można wykluczyć, że znajduje się ona w stanie likwidacji. Przydatnym źródłem wiedzy może być również  Polski Związek Firm Deweloperskich, który od 18 lat działa na rynku polskim rynku i zrzesza około 200 firm.  Zawsze również warto poznać opinie obecnych i byłych klientów dewelopera – możemy do nich dotrzeć na przykład poprzez różnego rodzaju fora internetowe. Dobrym pomysłem może być również odbiór mieszkania w towarzystwie specjalisty wyposażonego w odpowiedni sprzęt, dzięki czemu możliwe będzie sprawdzenie, jak deklaracje mają się do rzeczywistości. Jest to oczywiście dodatkowy koszt, jednak dokonanie pomiarów może uchronić nas przed popełnieniem poważnego błędu.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowych mieszkań od Budstol Invest. Przykładamy ogromną wagę zarówno do standardu wykończenia mieszkania jak i jego lokalizacji, której wybór nigdy nie jest przypadkowy. Nasze inwestycje cieszą się ogromnym zainteresowaniem i bardzo dobrymi opiniami nowych właścicieli lokali.

27 lipca 2021
Wynajem czy kupno mieszkania – co lepiej wybrać?
Wynajem czy kupno mieszkania – co lepiej wybrać?

W świadomości wielu osób dominuje pogląd, że zakup mieszkania jest zawsze lepszą inwestycją niż jego wynajęcie. Można z tą opinią polemizować, ale prawda jest taka, że podjęcie decyzji zależne jest od wielu czynników, z których najistotniejszym są zazwyczaj kwestie finansowe, ale też tryb życia czy sytuacja rodzinna. Dzisiaj postaramy przyjrzeć się obu przypadkom, by ułatwić osobom niezdecydowanym najkorzystniejszy dla nich wybór.

Zakup mieszkania – nieruchomość na własność

Kupno mieszkania to często forma spełnienia marzeń o własnych czterech kątach. Wielu osobom możliwość samodzielnej aranżacji przestrzeni i życie na własny rachunek silnie kojarzy się również z wejściem w dorosłość, stąd zakup nieruchomości planuje w obecnych czasach coraz więcej młodych ludzi. Są oni przy tym zainteresowani najczęściej mieszkaniami z rynku pierwotnego, to jest nowymi, oferowanymi bezpośrednio przez dewelopera.


Taki punkt widzenia ma kilka zalet: przede wszystkim pozwala zamieszkać w lokalu wcześniej nieużywanym i wykończonym tak, by każdy właściciel mógł nadać mu indywidualną aranżację. Oferowane przez firmę deweloperską Budstol Invest nowe mieszkania w Bydgoszczy całkowicie takie kryteria wyboru spełniają. Deweloper dba przy tym nie tylko o wykorzystywanie najlepszych materiałów budowlanych, ale też pomaga przy wszystkich formalnościach, również polecając doradców kredytowych.

Lepiej kupić nowe czy używane mieszkanie?

Zakup mieszkania, czy to z rynku pierwotnego, czy to z wtórnego niezaprzeczalnie wiąże się ze sporymi nakładami finansowymi. Jak się jednak okazuje, często wybór nowego lokalu jest ostatecznie korzystniejszy dla klienta, niż w przypadku mieszkania z rynku wtórnego. W to drugie należy bowiem często włożyć dużo pracy i pieniędzy, by je odświeżyć lub zmodernizować pod swoje potrzeby. Mieszkania deweloperskie są oddawane w idealnym stanie technicznym, w dodatku często zlokalizowane są na niewielkich, kameralnych osiedlach, takich jak Activ Park w Bydgoszczy, co podnosi komfort zamieszkania. A cenowo nie odbiegają od wartości mieszkań starszego typu!


Mieszkania na sprzedaż od dewelopera Bydgoszcz Budstol Invest

Zakup mieszkania od dewelopera wiąże się również z niższym czynszem dla wspólnoty, ponieważ tak budynek, jak i otoczenie są nowe i odpowiednio zagospodarowane, a więc nie będą potrzebowały remontów i modernizacji w najbliższym czasie. Do tego osoba kupująca mieszkanie z rynku pierwotnego jest zwolniona z opłaty podatku PCC, czyli od czynności cywilnoprawnych. 


Nowe mieszkanie będzie także wolne od wad prawnych – Ty, jako pierwszy właściciel, będziesz też po raz pierwszy wpisany do jego księgi wieczystej.


Jeśli decydujesz się na zakup własnego mieszkania, czy to kawalerki, jeśli mieszkasz samodzielnie, czy też wielopokojowego dla całej rodziny, zyskujesz własną przestrzeń, którą dowolnie urządzasz i użytkujesz. Minusem jest oczywiście konieczność wyłożenia sporej sumy na kupno, jednak oferty kredytów hipotecznych są dzisiaj mocno dostosowywane do możliwości klienta, a także zwraca się uwagę na spadek ich oprocentowania w ostatnich miesiącach.

Jeśli nie zakup – to wynajem?

Wynajęcie mieszkania jest z pewnością dużo prostsze i wymaga o wiele mniej formalności niż jego zakup. Czy jest jednak tańsze i bardziej opłacalne?


Ceny najmu są obecnie dość wysokie. Poza opłatami za media lokator uiszcza jeszcze czynsz najmu dla właściciela oraz czynsz administracyjny dla wspólnoty czy spółdzielni (opłaty te są oczywiście połączone w jedną kwotę). Ostateczny rachunek za miesiąc może być podobny, a nawet i wyższy niż średnia rata za mieszkanie, przy jego kupnie na kredyt. Wydaje się zatem, że wynajem jest nieopłacalny, a przecież wiele osób się na niego decyduje. Dlaczego?

Kto korzysta z wynajmu?

Wynajęcie lokalu mieszkalnego to rozwiązanie przede wszystkim dla tych osób, które w danym momencie nie posiadają odpowiedniej gotówki lub wystarczającej zdolności kredytowej niezbędnej do zakupu nieruchomości. Wynajęcie kawalerki czy większego lokum jest wówczas jedyną możliwością. Ponadto na życie w wynajętym mieszkaniu decydują się także osoby, które funkcjonują „w biegu” – często podróżują, studiują w innym mieście niż rodzinne lub ich praca wymaga nieustannych wyjazdów. W takiej sytuacji najem jest tańszy niż hotel, a przy tym daje namiastkę poczucia stabilizacji.


Wynajęte mieszkanie czy pokój w przypadku na przykład studentów zapewnia także swego rodzaju uwolnienie od odpowiedzialności – najemca nie musi przejmować się uszkodzonym kranem, zepsutym ogrzewaniem czy nieszczelnym oknem. Wszelkie nieprawidłowości musi tylko zgłosić osobie zarządzającej nieruchomością, której obowiązkiem jest usunięcie usterek.


Kolejną, naszym zdaniem sporą wadą wynajmu mieszkania jest jego stan techniczny i bardzo często brak zgody właściciela na dokonanie remontu, odświeżenia czy nawet przemeblowania pomieszczeń. Jeśli także dla Ciebie stanowi to problem, polecamy dokładniejsze przeszukanie ogłoszeń o wynajem. Można bowiem znaleźć oferty mieszkań do wynajęcia, które pochodzą z rynku pierwotnego. Właściciele kupują je najczęściej właśnie jako inwestycję pod najem. Przeprowadzając się do takiego lokalu można poczuć się właściwie jak u siebie – są to nieruchomości o wyższym standardzie, bardzo często wykończone pod klucz, a więc takie, które nie wymagają żadnych remontów.

Co będzie lepszym wyborem?

Każdy przypadek jest inny i tak naprawdę nie sposób określić, która opcja jest najkorzystniejsza czy zwyczajnie najlepsza dla danego człowieka lub rodziny. Jeśli kierujesz się argumentami natury emocjonalnej, to jest chcesz kupić mieszkanie, bo inni też kupili lub chcesz mieć po prostu coś swojego dokładnie przemyśl, czy na takie podejście pozwala Ci Twoja sytuacja finansowa. Jeśli chcesz kupować na kredyt musisz mieć zazwyczaj wkład własny – przy braku oszczędności konieczne jest wzięcie dodatkowej pożyczki gotówkowej. Wówczas warto odczekać rok lub dwa i wynająć lokal, a część pieniędzy odłożyć na późniejszą inwestycję.


Jeśli natomiast mieszkanie, które chcesz kupić planujesz zachować przez przynajmniej 15-20 lat, masz do tego odpowiednio zabezpieczoną sytuację materialną i sprecyzowane plany, nowa nieruchomość na własność to strzał w dziesiątkę!

17 czerwca 2021
Plusy kameralnej zabudowy mieszkaniowej
Plusy kameralnej zabudowy mieszkaniowej

Osiedla mieszkaniowe budowane kilkadziesiąt, ale i nawet jeszcze kilkanaście lat temu charakteryzują się zazwyczaj bardzo ścisłą, mocno zagęszczoną zabudową. Nie każdy będzie czuł się komfortowo w takich warunkach. W odpowiedzi na rosnące wymagania przyszłych mieszkańców oraz potrzebę większej swobody i poczucia prywatności zaczęły powstawać nowoczesne osiedla o wyjątkowo kameralnej strukturze zabudowy. Czy wybór mieszkania w takim miejscu to najlepsze rozwiązanie? Jakie będzie miało zalety? 

Mniej mieszkań to większe poczucie wyjątkowości

Nie zawsze kupującego nieruchomość stać na zakup domu szeregowego czy jednorodzinnego. Nie oznacza to jednak, że jest zmuszony do zamieszkania w wielopiętrowym wieżowcu w otoczeniu nierzadko nawet kilkuset innych mieszkańców. Także w tradycyjnym mieszkaniu można czuć się niemal tak swobodnie, jak w domu – warto tylko postawić na budynki w niższej zabudowie, w których deweloper może zaoferować nadal spory wybór metrażu.


Świetnym przykładem tego rodzaju kameralnego otoczenia jest budynek D znajdujący się na miniosiedlu Activ Park w Bydgoszczy. To trzykondygnacyjny obiekt z windami, w którym przygotowanych zostało jedynie 28 mieszkań z balkonami oraz wydzielonymi ogródkami przy lokalach na parterze. Komórki lokatorskie i powierzchnia garażowa zostały umiejscowione pod budynkiem, co pozwoliło ograniczyć problem parkowania bezpośrednio w przestrzeni osiedlowej. Mieszkania dostępne są w metrażu od 33 do 77 metrów kwadratowych. 


Klienci decydujący się na wybór nowego mieszkania na osiedlu Activ Park doceniają fakt, że balkony nie sąsiadują ze sobą bezpośrednio, jak ma to zazwyczaj miejsce w budynkach starszej generacji. Pozwala to nie tylko aranżować przestrzeń zewnętrzną według własnych oczekiwań, ale daje również pełną swobodę spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu bez konieczności osłaniania się przed wzrokiem sąsiadów. 

Mniejsze osiedle – większe bezpieczeństwo i spokój

Niewielka liczba mieszkań znajdujących się w jednym budynku miniosiedla daje jego mieszkańcom jedną z największych wartości, czyli spokój. Innymi słowy – ograniczona ilość lokali wiąże się jednocześnie ze znacznie mniejszym ruchem, czy to pieszych, czy też samochodowym. Panująca cisza i czystsze powietrze związane z ograniczonym poruszaniem się pojazdów to kwestie, które z pewnością docenią osoby ceniące prawdziwy relaks we własnych czterech kątach.


Ogrodzony budynek mieszkalny z przestrzennymi mieszkaniami

Niska, kameralna zabudowa i niewielka liczba mieszkań wpływają również na poziom bezpieczeństwa. Ponieważ osiedla zamieszkuje mniej osób to siłą rzeczy szybciej i łatwiej można je rozpoznawać, nawet po niedługim czasie od wprowadzenia się. Dzięki temu każdy mieszkaniec szybciej zauważy niepożądanego intruza, kogoś, kto nie mieszka w danym miejscu czy zachowuje się w podejrzany sposób. 


Mniejsze osiedle to także niższe koszty związane z montażem ogrodzenia wokół budynków, szlabanów wjazdowych czy zatrudnieniem agencji ochroniarskiej. To elementy, które nie tylko wpływają na poczucie bezpieczeństwa, ale realnie podnoszą jego poziom! 

Małe, sąsiedzkie wspólnoty

Mieszkając w wielopiętrowym, dużym i gęsto zaludnionym budynku rzadko można poznać wszystkich czy chociaż większość jego lokatorów. Najczęściej relacje sąsiedzkie ograniczają się do osób mieszkających na tym samym piętrze, bo to z nimi ma się najczęstszy i najbliższy kontakt. Zupełnie inaczej wygląda to w przypadku dwu lub trzykondygnacyjnych obiektów!


Na miniosiedlach, takich, jakie tworzymy dla swoich klientów jako deweloper Budstol Invest w Bydgoszczy, mieszka często mniej osób niż w jednym wieżowcu starego typu. To korzystnie wpływa na możliwość ich poznania! W mniejszym, kameralnym gronie łatwiej też o organizację wspólnych, sąsiedzkich imprez towarzyskich, osiedlowych jarmarków, festynów czy spotkań lokatorskich z okazji świąt. W tak stworzonej sieci kontaktów sąsiedzkich łatwiej podejmować również wspólne inicjatywy charytatywne, jak wszelkiego rodzaju zbiórki czy akcje pomocy.


Zamieszkanie w takim miejscu to najlepszy pomysł dla osób ceniących relacje międzyludzkie i możliwość zacieśniania wspólnot sąsiedzkich.

Lepiej zagospodarowana przestrzeń wspólna

Mniejsze osiedle to także ograniczona przestrzeń wspólna. Nie musi to jednak stanowić wady takiej zabudowy. Wręcz przeciwnie – mając do dyspozycji mniej miejsca, deweloper zawsze będzie starał się zagospodarować ją możliwie funkcjonalnie i wygodnie. Nie inaczej postąpiliśmy w przypadku budynku D znajdującego się w przestrzeni Activ Park. 


Dużo zieleni wokół obiektu to miejsce idealne do odbywania spacerów oraz innych aktywności fizycznych. Ogródki przynależące do mieszkań na parterze również tworzą spójną kompozycję z otoczeniem. Nie bez znaczenia jest także lokalizacja naszych obiektów mieszkaniowych. Activ Park znajduje się w Fordonie, bydgoskiej dzielnicy słynącej z gęstych, okolicznych lasów i tras spacerowych nabrzeżem Wisły. W pobliżu znajdują się również szkoła, sklepy, placówki medyczne i przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkową atrakcją jest nowoczesna minitężnia solankowa oraz basen z kompleksem SPA.

Czy warto wybrać mieszkanie w niskiej, kameralnej zabudowie?

Jeśli szukasz spokoju, estetycznie zagospodarowanego otoczenia pełnego zieleni i możliwości nawiązania sympatycznych relacji z najbliższymi sąsiadami, to kameralna zabudowa z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

 


Wybierając miniosiedle z nowoczesnymi obiektami mieszkaniowymi, możesz zyskać pełne poczucie ekskluzywności. Miejsca takiego rodzaju zapewniają pełen komfort mieszkańcom oraz swobodę, której trudno szukać w mrówkowcu, jak potocznie nazywa się bloki wielomieszkaniowe. 


Mniejsza, znająca się wspólnota sąsiedzka to również większe poczucie bezpieczeństwa – dla Ciebie i Twojej rodziny.

31 maja 2021
Jaki metraż mieszkania wybrać dla singla, jaki dla rodziny?
Jaki metraż mieszkania wybrać dla singla, jaki dla rodziny?

Decyzję o metrażu mieszkania klienci podejmują na podstawie kilku różnych czynników. Obok ceny za metr kwadratowy istotne jest to, ile osób docelowo będzie zamieszkiwać lokal. Z tych względów metraż dobiera się inaczej w przypadku singli czy par, a inaczej dla rodzin z dziećmi. Na jakie elementy należy zwracać uwagę? Czy, w zależności od wskazanych potrzeb, deweloper jest w stanie zaproponować najbardziej komfortowe i optymalne oferty zakupu nieruchomości?

Wybór mieszkania dla singla

Metraż mieszkania dla singla, jako osoby mieszkającej w pojedynkę, powinien być dostosowany do potrzeb mieszkańca i zazwyczaj mieści się w granicach od 30 do 40 metrów kwadratowych. To wielkość, która pozwala w ekonomiczny sposób zarządzać nieruchomością i redukuje koszty eksploatacyjne, w tym związane z ogrzewaniem. Taka przestrzeń może też w optymalny sposób zaspokoić potrzebę prywatności i swobody.


Osoby żyjące samotnie skłaniają się często ku tak zwanym kawalerkom, które wydają się tańsze. To jednak pozorna oszczędność – mikromieszkania o niewielkim metrażu w ostatnich latach znacznie podrożały. W dodatku bywają niewygodne nawet dla jednego lokatora, a ich zagospodarowanie okazuje się nierzadko kłopotliwe. Wybierając ofertę u dewelopera, można znaleźć mieszkanie dwupokojowe i o większym metrażu, którego cena będzie adekwatna do możliwości zagospodarowania takiej przestrzeni. W przypadku wielu naszych inwestycji, takich jak osiedle Activ Park w Fordonie, możliwe jest wybranie mieszkania na parterze, do którego przynależy dodatkowo część ogrodu!


Dwa pokoje stanowią w takich warunkach najbardziej optymalny układ. W mieszkaniu łatwiej będzie wydzielić strefę codzienną i sypialnianą. To również świetna opcja dla osób, które pracują zdalnie czy prowadzą własną działalność i w jednym pomieszczeniu mogą wyznaczyć przestrzeń na home office. 

Metraż mieszkania dla pary i rodziny z dziećmi

W przypadku dwóch lub więcej osób zajmujących mieszkanie z pewnością warto rozważyć zakup metrażu podzielonego na kilka pomieszczeń. Dzięki temu każdy z mieszkańców zyska odrobinę przestrzeni dla siebie i będzie mógł zadbać o poczucie prywatności. 


Parom, które w najbliższym czasie nie planują dzieci czy też seniorom, którzy mogą poszukiwać bardziej kameralnych wnętrz polecamy, podobnie jak w przypadku singli, przynajmniej dwupokojowe nieruchomości. Rodzinom, które spodziewają się potomstwa lub mają już dzieci, zalecamy jednak wybór lokalu o trzech czy czterech odrębnych pomieszczeniach, które można w sposób komfortowy przystosować do codziennego życia w większym gronie.


Oferowane przez nas nowe mieszkania w stanie deweloperskim w Bydgoszczy zostały zaprojektowane z myślą o podziale lokalu nawet na 4 pokoje przy metrażu, który nie przekracza 65 metrów! Układ pomieszczeń zapewnia swobodę całej rodzinie i daje możliwość bardzo funkcjonalnego zagospodarowania dostępnej powierzchni. 

Ważny jest metraż, ale i otoczenie!

Nie ukrywajmy – nawet największy metraż czy zupełnie nowa zabudowa nie obronią się w przypadku nieciekawej lokalizacji. W Budstol Invest prowadzimy inwestycje deweloperskie w miejscach, które będą w stanie zapewnić mieszkańcom jak najlepsze warunki zamieszkania. Wysoki standard zabudowy idzie zatem w parze z interesującym usytuowaniem. Wokół budynków nie brakuje placów zabaw dla dzieci, stref wypoczynkowych dla dorosłych oraz dostępu do najważniejszych obiektów, takich jak szkoły, miejsca sakralne czy placówki medyczne. 


Zakup nowego mieszkania to koszty, które stanowią proporcjonalnie spore obciążenie tak dla singla, jak i dla rodziny. Dbamy więc o to, by nasza oferta mieszkań deweloperskich była jak najkorzystniejsza, a ceny dostosowane do możliwości klienta. Z ogromną przyjemnością udzielamy także niezbędnego doradztwa i udostępniamy wszelkie dane dotyczące rozkładu pomieszczeń w wybranych mieszkaniach. Bez względu na ich metraż gwarantujemy wykorzystanie energooszczędnych materiałów budowlanych wysokiej jakości, dzięki którym życie pod naszym dachem będzie wygodne i niedrogie!

21 maja 2021
Zalety domu w zabudowie szeregowej
Zalety domu w zabudowie szeregowej

Dom w zabudowie szeregowej, zwany czasami szeregowcem czy segmentem może okazać się najlepszym wyborem dla osób oczekujących swobody związanej z mieszkaniem w domu jednorodzinnym i jednoczesnej możliwości zawiązywania bliskich relacji sąsiedzkich. Siłą rzeczy, ze względu na wielorodzinny charakter takiej zabudowy, samodzielna budowa jest wręcz niemożliwa i ofert sprzedaży należy szukać na rynku zewnętrznym. Nowe domy szeregowe w Bydgoszczy dostępne są oczywiście w naszym katalogu nieruchomości! 

Dlaczego warto zdecydować się na dom szeregowy?

Już sama konstrukcja budynku sprawia, że w porównaniu do domów jednorodzinnych segment znajdujący się w zabudowie szeregowej jest tańszy tak w budowie, jak i w przyszłej eksploatacji. Cena działki pod budowę segmentów mieszkaniowych, a także koszt uzbrojenia czy wspólnych instalacji doprowadzających media już na wstępie umożliwiają równomierne rozłożenie wydatków, co pozwala deweloperowi zaproponować bardzo korzystne warunki sprzedaży. 


Tańsze będzie także korzystanie z poszczególnych usług, takich jak, chociażby wywóz odpadów. Dzięki wspólnym ścianom domy takiego typu są oszczędne i pozwalają ograniczać zużycie energii cieplnej. Jej obieg wygląda podobnie, jak w przypadku bloków mieszkalnych, gdzie w sezonie grzewczym mieszkania znajdujące się „po sąsiedzku” wymieniają się częściowo ciepłem. 

Przestrzeń w pełni wykorzystana

Ścisła zabudowa i przemyślany projekt pozwalają zmaksymalizować wykorzystanie dostępnej przestrzeni – w przypadku domów szeregowych można mówić o optymalnym rozkładzie pomieszczeń nawet przy mniejszym metrażu. Należy do tego zaznaczyć, że ze względu na takie rozplanowanie zabudowy możliwe jest stawianie segmentów na niedużych działkach w centrum miasta czy innych dogodnych lokalizacjach. Przy obecnym stanie zurbanizowania przestrzeń miejska nie jest już tak przystępna dla nowych budynków jednorodzinnych. Nowe domy szeregowe powstają również w przestrzeni podmiejskiej, gdzie stanowią kameralne enklawy mieszkalne. 

Osiedle Awangarda II. Miedzyń

Czego obawiają się klienci wybierający segment?

Klienci, którzy rozważają zakup segmentu znajdującego się w zabudowie szeregowej, wskazują na jedną, sporą wadę związaną z taką konstrukcją nieruchomości. Mowa o wspólnych ścianach dzielących poszczególne domy. Wiele osób obawia się, że warunki zamieszkania będą przez nie porównywalne do standardu wielomieszkaniowego, gdzie często usłyszeć można rozmowy sąsiadów, szczekanie psa czy płacz dziecka dochodzące zza ściany.


W Budstol Invest, w pełni świadomi oczekiwań i potrzeb klientów, zadbaliśmy o zminimalizowanie takich oddziaływań. W jaki sposób? Stawiamy przede wszystkim na wysokiej jakości materiały budowlane i odpowiednią izolację. Wykorzystujemy ponadto projekty architektoniczne zakładające łączenie budynków ścianami odgradzającymi garaże lub kotłownie. Dzięki temu ewentualny dyskomfort bliskiego sąsiedztwa spotykany w zabudowie segmentowej starszego rodzaju jest u nas nieodczuwalny! 

Bliskie relacje sąsiedzkie

Domy szeregowe w stanie deweloperskim, które znajdują się w naszej ofercie, przypominają prywatne, kameralne osiedla z pełnym zagospodarowaniem architektonicznym otoczenia. To oznacza, że mieszkańcy mogą w wygodny i sympatyczny sposób zawiązywać bliższe kontakty, tak jak ma to miejsce w bloku czy kamienicy. Zachowują przy tym samodzielność, jaką daje nieruchomość jednorodzinna. Wydzielona część ogrodowa również pozwala poczuć się swobodnie – nawet niewielki kawałek własnej ziemi będzie zawsze wygodniejszy od największego balkonu!


Zaletą bliskiego sąsiedztwa jest także zapewnienie większego bezpieczeństwa względem mienia i mieszkańców. Mieszkający obok lokatorzy zazwyczaj dużo chętniej doglądają domu pod nieobecność innych, mając na uwadze fakt, że wszyscy mieszkają we wspólnym budynku.

Warto kupić dom segmentowy?

Zakup domu segmentowego polecić możemy przede wszystkim klientom, którzy nie chcą mieszkać w typowym mieszkaniu w obiekcie wielorodzinnym, a jeszcze nie są w stanie sfinansować zakupu nieruchomości jednorodzinnej. Segment stanowi wówczas korzystny cenowo kompromis. Ostateczna decyzja zależy oczywiście od indywidualnych oczekiwań, zauważamy jednak zwiększające się zainteresowanie takimi ofertami. 

30 kwietnia 2021
Aktywność fizyczna a lokalizacja inwestycji
Aktywność fizyczna a lokalizacja inwestycji

Na jakie kwestie najczęściej zwracają uwagę klienci zainteresowani zakupem nieruchomości? Ważny jest oczywiście metraż, stan techniczny czy wykończenie. Istotna jest także lokalizacja, jednak bardziej pod kątem znajdujących się w pobliżu szkół, sklepów, placówek medycznych czy przystanków komunikacji miejskiej. Wybierając nowe mieszkanie u dewelopera, przyszły właściciel może jasno określić swoje oczekiwania względem lokalizacji tak, by dodatkowo pozwalała w bardziej efektywny sposób dbać o aktywność fizyczną.

Dlaczego ruch i aktywność fizyczna są tak ważne dla zdrowia człowieka?

Z licznych opracowań naukowych na temat wpływu aktywności fizycznej na zdrowie człowieka jasno wynika, że nawet krótkotrwały, ale regularnie uprawiany ruch stanowi podstawę dla zachowania prawidłowej koordynacji ruchowej, utrzymania kondycji oraz dobrego samopoczucia. Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, że aktywność fizyczna pozwala skutecznie obniżyć poziom stresu. W teorii wszystko wydaje się jasne i proste. Niestety, Światowa Organizacja Zdrowia, czyli WHO, zwraca coraz większą uwagę na ogromny problem otyłości wśród dzieci i dorosłych. Rosnąca w zastraszającym tempie liczba chorych, przekraczająca powoli 800 milionów, jest wynikiem wielu czynników: niezdrowej diety, zanieczyszczenia środowiska, ale przede wszystkim braku ruchu.


Coraz więcej osób pracuje w trybie siedzącym, niekiedy po kilkanaście godzin dziennie. Stres związany z wyzwaniami zawodowymi oraz jedzenie szybkich, ale wysokokalorycznych przekąsek przekładają się na problemy ze zdrowiem i kondycją fizyczną. Świadomość ludzi na szczęście stale się podnosi, co można zauważyć w siłowniach czy na basenach. Jednak nie każdy ma czas i środki, by korzystać z takich udogodnień. Czy wybranie mieszkania w odpowiedniej lokalizacji może przyczynić się do wprowadzenia regularnej aktywności fizycznej niskim kosztem?

Otoczenie sprzyjające utrzymaniu zdrowego trybu życia

Prowadząc działalność deweloperską, obraliśmy sobie za cel nie tylko udostępnianie klientom wygodnych mieszkań w kameralnej zabudowie. Realizując każdy projekt, odpowiadamy także na rosnące zainteresowanie i zapotrzebowanie właścicieli na możliwość dbania o zdrowie bez konieczności odwiedzania znacznie oddalonych od domu obiektów sportowo-rekreacyjnych. Naszym zdaniem to najbliższa okolica nieruchomości powinna ułatwiać uprawianie sportu czy ogólnie rozumianej, regularnej aktywności fizycznej. 


Inwestycja Activ Park jest sztandarowym przykładem budownictwa mieszkaniowego dostosowanego do potrzeb obecnych i przyszłych mieszkańców. Nasi eksperci przeprowadzili staranną analizę możliwych lokalizacji nowego miniosiedla. W jej wyniku wytypowany został Fordon – dzielnica Bydgoszczy ciesząca się dużą popularnością i warunkami naturalnie sprzyjającymi utrzymaniu zdrowia fizycznego. Leżąca w Dolinie Fordońskiej, otoczona lasami i w bliskim sąsiedztwie Wisły okazała się terenem wręcz idealnym.

Jakie możliwości rekreacyjne daje mieszkańcom Activ Park w Bydgoszczy?

Wspomniane już warunki naturalne, takie jak rozległe zalesienie oraz malownicze krajobrazy wzdłuż koryta rzeki stanowią dla każdego zachętę do wyjścia z domu! Spacery z całą rodziną, poranny jogging lub nordic walking trasą prowadzącą przez wał przeciwpowodziowy w dolinie Wisły, czy długa wyprawa z psem to tylko kilka propozycji na spędzenie aktywnie wolnego czasu.


Najbliższa okolica osiedla Activ Park oferuje także wiele ciekawych opcji dla mieszkańców spragnionych dodatkowych atrakcji sportowych. Sieć ścieżek rowerowych pozwala na podróżowanie po Fordonie wygodnie i ekologicznie, a naturalne uwarunkowania terenowe z pewnością przypadną do gustu także rowerzystom preferującym styl downhill czy zimowe zjeżdżanie na sankach! W bliskim sąsiedztwie osiedla Activ Park znajduje się również nowoczesny, niedawno wybudowany kompleks basenowy ze strefą SPA oraz siłownia zewnętrzna. Minitężnia solankowa, która jest jedną z kilku tego rodzaju inwestycji na terenie Bydgoszczy, może stanowić miejsce odpoczynku i regeneracji po zakończonej aktywności fizycznej.


Budynek A, pierwszy oddany do użytku, został również wyposażony w otwartą siłownię zewnętrzną. Znajdujące się na dachu urządzenia sportowe pozwalają niemal bez wychodzenia z domu zadbać o kondycję, do tego ich umiejscowienie pozwala ćwiczyć z widokiem na park dzielnicowy, który stanowi dodatkowo zdrowy filtr oczyszczający powietrze z zanieczyszczeń. 


Zadzwoń – +48 601 354 354 +48 797 354 354
Wyślij e-mail: biuro@budstol-invest.pl
lub skorzystaj z formularza w zakładce Kontakt.

8 kwietnia 2021
Awangarda IV – mieszkania jak dom
Awangarda IV – mieszkania jak dom

Projekt Awangarda IV optymalizuje możliwości posiadania dużego domu i mieszkania w bloku. Swobodnie łączy zalety większej przestrzeni z możliwościami, jakie daje dostępność infrastruktury centrum miasta. Prekursorem nowego podejścia na bydgoskim rynku nieruchomości jest firma deweloperska Budstol Invest. 

Mieszkanie jak dom 

Projekt Awangarda IV uwzględnia siedem typów segmentów. W każdym z nich znajduje się po kilka jedno, dwu lub trójpoziomowych budynków w zabudowie szeregowej. Usytuowane są w nich jedno i dwupoziomowe mieszkania. Zajmują powierzchnię od 64 do 103 m2 i liczą od 3 do 5 pokoi. Do lokali parterowych i większości dwupoziomowych przylegają ogródki, dla lokali na I i II piętrze przewidziano tarasy lub balkony. Wraz z lokalem mieszkalnym klienci nabywają również indywidualny garaż na poziomie nadziemnym lub częściowo  podziemnym. Wybrane segmenty wyposażone są w pomieszczenia gospodarcze mogące pełnić funkcję komórek lokatorskich. 

Osiedle powstaje w dzielnicy Miedzyń na zachodnim przedmieściu Bydgoszczy. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Nakielskiej 224, zaledwie 6 km od centrum aglomeracji.

Zdjęcie przedstawia wizualizację jednej z inwestycji Awangarda IV

Marka zbudowana na walorach 

Przestrzeń 

Mieszkania Awangardy IV to przestronne i wielofunkcyjne miejsce do życia. Powierzchnia sięgająca 100 m2 stanowi duże pole dla wyobraźni. Docenią ją szczególnie osoby, które pragną zaaranżować wnętrze w ulubionym stylu, nie ograniczając swych designerskich inspiracji zakresem metrażu. Podział przestrzeni na kilka pokoi pozwala spersonalizować każdy z nich zgodnie ze zmieniającymi się potrzebami domowników: sypialnia; pokoje dzienny, dziecięcy, gościnny; a może gabinet? Możliwość oddzielenia strefy wypoczynkowej od stanowiska niezbędnego do pracy – szczególnie w dobie home office – zapewnia nieoceniony komfort. 

Przyroda 

Dodatkowym obszarem rekreacyjnym pozostają ogródki, tarasy i balkony na zewnątrz mieszkań. Fani relaksu na świeżym powietrzu uprawiają tu rozmaite formy aktywności: od zażywania kąpieli słonecznych na leżaku, przez zabawy z dziećmi po organizowanie spotkań w gronie znajomych. Miłośnicy roślin znajdują natomiast pole do realizacji ogrodowych pasji. Własne skrawki zieleni są mniejsze od typowych przydomowych działek, co redukuje czas i środki przeznaczane na ich pielęgnację. 

Wielbicieli spacerów, joggingu, czy sportów rowerowych na pewno ucieszy bliska dostępność (zaledwie 7 min pieszo) Kanału Bydgoskiego, wzdłuż którego przebiega jedna z najciekawszych w mieście, bardzo malownicza trasa spacerowa.

Wizualizacja inwestycji Awangarda IV od strony ogródków

Wygoda 

Nowoczesne szeregowce Awangardy IV gwarantują wygodę, do jakiej wielu domom wolnostojącym, zwłaszcza zlokalizowanym na peryferiach miast, wciąż bardzo daleko. Podłączenie do sieci ciepłowniczej likwiduje problem wyboru metody ogrzewania. Automatycznie znikają też obowiązki systematycznego uzupełniania zapasu opału oraz dbania o konserwację instalacji grzewczej. Co więcej, podłączenie do sieci wodno – kanalizacyjnej 

Bezpieczeństwo 

Osiedle jest ogrodzone. Wstępu na nie strzegą bramy sterowane pilotem i domofony. Dzięki temu jedynymi użytkownikami wewnętrznych dróg, chodników i placu zabaw są mieszkańcy. Każdy z nich czuje się tu jak na własnym podwórku. 

Komunikacja z centrum miasta

Niezaprzeczalnym atutem tej inwestycji jest dobra komunikacja z centrum miasta. W tym przypadku, poza oczywistą możliwością dojazdu do centralnych lokalizacji samochodem w bardzo krótkim czasie, istnieje także opcja skorzystania z całkiem dobrze zaopatrzonej w tym rejonie komunikacji miejskiej (linie autobusowe dzienne: 56, 62, 90 oraz nocna nr 36N).

Kwintesencją Awangardy IV jest połączenie atutów domu i bloku. Pomysł przekonuje niezdecydowanych, a tych, którzy doskonale wiedzą, czego chcą, utwierdza w słuszności dokonanego wyboru. Mieszkania projektowane zgodnie z tą koncepcją przez firmę Budstol Invest cieszą się ogromną popularnością na rynku nieruchomości. 

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z naszymi doradcami.

Zadzwoń – +48 601 354 354 +48 797 354 354
Wyślij e-mail: biuro@budstol-invest.pl
lub skorzystaj z formularza w zakładce Kontakt.

30 marca 2021
Zalety zakupu mieszkania od dewelopera
Zalety zakupu mieszkania od dewelopera

Rynki nieruchomości pierwotny i wtórny w ostatnich latach niemal zrównują się pod względem poziomu cen oferowanych produktów. Asortyment branży wtórnej jest szerszy i bardziej różnorodny. Co zatem sprawia, że to sektor pierwotny cieszy się tak wielkim zainteresowaniem? 

Nowe czy odnowione? 

Przestąpienie progu nowego mieszkania często oznacza otwarcie drzwi do kolejnego etapu w życiu. Miejsce, z którym związane są długoterminowe plany już w sferze marzeń, aranżowane jest w każdym detalu. Konfrontacja wyobrażenia z rzeczywistością rynku wtórnego nie pozostawia złudzeń – mieszkanie z drugiej ręki spełnia co najwyżej niektóre oczekiwania. Dostosowanie go do własnych potrzeb wymaga remontu. Wariant częściowy, skoncentrowany na odświeżeniu wnętrza i dokonaniu drobnych zmian, może okazać się rozwiązaniem tymczasowym. Konieczność przeprowadzenia kapitalnej odnowy pojawia się wraz z powstawaniem kolejnych awarii, dezorganizując życie i generując wysokie koszty. Osiągnięty efekt zawsze będzie kompromisem pomiędzy tym, co chciało się zrobić, a tym co zrobić się dało. 

Pięknie zlokalizowane 

Inwestycje deweloperskie powstają na nowych działkach, ujętych w aktualnych planach zagospodarowania przestrzennego danej gminy. Dzięki temu warunki zabudowy dostosowane są do najnowszych norm prawa budowlanego. W gestii lokalnego samorządu leży także doprowadzenie infrastruktury drogowej do nowych osiedli. Pierwotny rynek mieszkaniowy kwitnie na obrzeżach miast, zwykle w pobliżu atrakcyjnych terenów zielonych. Czy nie o tym marzą mieszkańcy ich zatłoczonych ulic w śródmieściu? 

Wizualizacja osiedla mieszkaniowego
Zdjęcie przedstawia wizualizację jednej z inwestycji Budstol Invest Deweloper Bydgoszcz

Szyte na miarę 

Oferty deweloperów publikowane są wraz z rozpoczęciem przedsięwzięcia. Wybór lokalu na tym etapie jest najszerszy – mieszkanie o odpowiednim rozkładzie pomieszczeń, zlokalizowane na dogodnym piętrze i skierowane ku ulubionej stronie świata czeka, aby je wskazać na planie i zarezerwować (czyli podpisać wiążącą umowę). W trakcie budowy możliwe jest uwzględnianie tzw. zmian lokatorskich. Dokonuje się ich na wniosek nabywcy. Modyfikacje mogą dotyczyć aspektów kluczowych dla pełnej funkcjonalności lokalu: ścian działowych (wyburzenia, przesunięcia), drzwi wewnętrznych (rezygnacja z ich wstawiania, powiększanie otworów drzwiowych), okien (wybór koloru oklein), grzejników (zmiana wielkości i umiejscowienia), punktów oświetlenia, włączników i gniazdek (zmiana ilości i umiejscowienia), podejść wodno-kanalizacyjnych (zmiana ilości i umiejscowienia). Mieszkanie z rynku pierwotnego przekazywane jest do użytku w standardzie deweloperskim, który zakłada jego samodzielne urządzenie. 

Przyjazne dla środowiska i portfela 

Współczesne budownictwo wykorzystuje rozwiązania technologiczne, o jakich nie słyszano jeszcze kilka czy kilkanaście lat temu. Warto wymienić przykłady przewagi nowych obiektów nad ich konkurentami sprzed dekady czy dwóch.


Mury wznoszone z tradycyjnych pustaków czy osławionej „wielkiej płyty” ustępują miejsca jednowarstwowym ścianom z ceramiki poryzowanej czy z bloczków silikatowych. Materiały te produkowane są z naturalnych surowców i nie wymagają dodatkowej izolacji termicznej. Ich wykorzystanie skraca czas budowy i ogranicza nakłady na dodatkowe ocieplenie. 


Nowoczesne duże okna wprowadzają do domów optymalną ilość naturalnego światła. Stosowane w nich szyby (np. dwukomorowe) zapobiegają utracie ciepła i niwelują efekt nagrzewania się pomieszczeń. 


Przyjazną akustykę wnętrz zapewniają materiały wykończeniowe, które izolują niechciane dźwięki, przy czym nie wygłuszają pomieszczeń. 


Elastyczne i wodoodporne zaprawy uszczelniające zapobiegają powstawaniu szkodliwych dla zdrowia osadów. 

Dowiedz się wiecej

To tylko kilka propozycji, które deweloperzy oferują klientom w dbałości o ekologię i trwałość swoich produktów. Dzięki najnowocześniejszym rozwiązaniom jako klient masz pewność, że koszt eksploatacji nieruchomości od dewelopera będzie korzystniejszy w stosunku do lokalu z rynku wtórnego. Dodatkowo czas, który poświęcony byłby na zmiany czy poprawki mieszkania z drugiej ręki, przeznaczyć będziesz mógł na swobodne planowanie praktycznej przestrzeni w nowym budownictwie.


Każda inwestycja ma w sobie coś wyjątkowego, jeżeli szukasz dobrego domu lub mieszkania z rynku pierwotnego dla siebie, skontaktuj się z naszymi doradcami. Razem znajdziemy dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.


Zadzwoń – +48 601 354 354 | +48 797 354 354
Wyślij e-mail: biuro@budstol-invest.pl
lub skorzystaj z formularza w zakładce Kontakt.

 
15 lat
doświadczenia na rynku deweloperskim w Bydgoszczy
1 000
zadowolonych klientów w historii budstol invest
32
to liczba wszystkich zrealizowanych inwestycji
Masz pytania? Zadzwoń do nas, chętnie odpowiemy na każde pytanie.
poinformujemy Cię o nowych inwestycjach. zapisz się do newslettera